Строительная экспертиза фасадов

Зачем нужна строительная экспертиза фасадов

Заключение независимого эксперта о состоянии фасадной системы здания может потребоваться:

• собственнику недвижимости;
• управляющей организации, обслуживающей объект;
• подрядчику, привлечённому для ремонта или реконструкции фасадов;
• покупателю здания.

Экспертиза помогает решать разнообразные задачи, среди которых:

• Оценка технического состояния фасадов и безопасности эксплуатации здания.
• Определение объёмов и стоимости строительных работ по ремонту или реконструкции фасадной системы.
• Контроль качества выполненных строительно-монтажных работ, в том числе для предъявления подрядчику требований об устранении недостатков или снижении стоимости договора.
• Установление причин возникновения дефектов здания.
• Урегулирование споров, связанных с состоянием фасадов.
• Принятие решения о покупке здания, в том числе проверка обоснованности цены, заявленной продавцом.

Этапы проведения экспертизы

Процесс работы эксперта предполагает проведение следующих мероприятий:

1. Подготовка, которая включает в себя:
   • изучение проектной и исполнительной документации;
   • анализ договоров подряда и смет;
   • определение нормативной базы для оценки;
   • формирование программы обследования.
2. Визуальное обследование.

   Эксперт проводит детальный осмотр:

   • всех фасадов с разных ракурсов;
   • каждого выявленного повреждения;
   • узлов примыканий и сопряжений;
   • состояния отмостки и цоколя;
   • водосточной системы.
3. Инструментальное обследование, в том числе:
   • измерительные работы;
   • тепловизионная диагностика;
   • определение прочностных характеристик и пр.
4. Лабораторные испытания.

   При необходимости производятся отбор и анализ проб для определения состава фасадных материалов, их прочности, морозостойкости и прочих характеристик.

5. Обработка полученных результатов и подготовка письменного заключения.

   Отчёт содержит:

   • описание объекта и условий проведения экспертизы;
   • перечень использованных методов и оборудования;
   • описание выявленных дефектов;
   • выводы о техническом состоянии и безопасности эксплуатации фасадов;
   • рекомендации относительно необходимых ремонтных работ;
   • графические материалы.

От чего зависит стоимость строительной экспертизы фасадов

К основным факторам, которые влияют на ценообразование, относятся:

• площадь фасадов;
• высотность здания;
• тип фасадной системы;
• объём исследований, определяемый с учётом поставленных заказчиком целей;
• срочность выполнения;
• географическое расположение объекта;
• необходимость участия эксперта в судебном разбирательстве.

Точная стоимость услуг по проведению строительной экспертизы фасадов рассчитывается после изучения исходных данных, согласовывается с заказчиком и фиксируется в договоре.

Профессиональная экспертиза фасадов доступна здесь и сейчас

ООО «НЭО Альянс» с 2015 года специализируется на проведении строительных экспертиз любой сложности. Эксперты компании помогают заказчикам успешно урегулировать споры о состоянии недвижимости благодаря комбинации преимуществ:

• Опыт работы. Средний стаж экспертов ООО «НЭО Альянс» — 10 лет.
• Подтверждённая аттестация и регулярное повышение квалификации.
• Использование современного оборудования для проведения обследований.
• Юридическая значимость подготовленных отчётов. Заключения ООО «НЭО Альянс» полностью соответствуют нормативным требованиям и принимаются всеми судами.
• Удобство оказания услуг. Заказчику предоставляются бесплатные консультации, взаимодействие возможно в дистанционном формате, а экспертиза проводится в среднем всего за 7 дней.

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей. С ООО «НЭО Альянс» вы получите объективную картину состояния здания и сможете защитить свои права.